Общая информация
Целью застройщика было полностью обновить объект максимально качественно, в соответствии с новейшим дизайном интерьера и используя только высококачественные материалы, бренды и системы.
Недвижимость расположена на 3-м уровне кондоминиума, известного как Bahia de Velerin. Он состоит из двух уровней: уровня на котором находятся сами апартаменты и панорамной террасы на крыше.
Здание оборудовано лифтом, который поднимается с уровня парковки в квартиру.
Есть 3 спальни (Маленькая, Золотая, Черная) и 1 комната отдыха на крыше с 4 ванными комнатами, прихожая, гостиная, кухня, обеденная зона и панорамный балкон с внешней лестницей на террасу на крыше.
Панорамная терраса на крыше (с джакузи, сауной и барбекю) имеет открытую площадку и панорамную комнату отдыха с душем и туалетом.
Между квартирой и террасой находится недавно построенная внутренняя «плавающая лестница» с автоматически открывающейся застекленной крышей.
Архитектурный стиль квартиры современный, но на террасе сохранен существующий дизайн «Южное Средиземноморье – Андалузия – Северная Африка».
Подземное кладовка и частная парковка также принадлежат собственности.
В кондоминиуме есть ухоженный тропический сад с озером, частный бассейн с баром и прямой выход на пляж.
ФУНДАМЕНТ И НЕСУЩАЯ КОНСТРУКЦИЯ
Основная несущая конструкция здания осталась в том виде, в котором она была построена в 2009 году. Состояние железобетонного каркаса хорошее, трещин и других повреждений до и во время строительства не наблюдалось. Концепция требовала структурной модификации существующей железобетонной плиты для новой лестницы. Необходимо было вырезать яму размером примерно 1,00 х 2,70 м. Детальный структурный расчет был произведен местным инженером, который регулярно руководил строительством. Необходимое разрешение на строительство было получено от местного строительного управления. Столбы не подвергались изменениям.
ФАСАД
Поскольку архитектура здания защищена, можно сохранить только первоначальный цвет, поверхность и стиль. Внешние поверхности перекрашены светло-бежевой краской, деревянные конструкции окрашены в цвет «орех».
ОКНА И ДВЕРИ
Все старые двери и окна заменены на новые изделия с высокой тепло- и звукоизоляцией с тройным стеклом. Окна оборудованы автоматическими жалюзи.
ОСНОВНЫЕ СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Оригинальные перегородки здания выполнены из керамического кирпича, новые перегородки представляют собой звукоизоляционные стены Ytong. Основные стены не были тронуты.
КРЫША
Деревянная крыша террасного здания покрыта керамической черепицей в средиземноморском стиле, которая обновлялась по мере необходимости.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ
На объекте установлена совершенно новая 5-слойная трубопроводная система. Резервуар для горячей воды емкостью 300 литров расположен на подземном уровне, новая система циркуляции горячей воды обеспечивает немедленную подачу воды в любом месте. Вся канализационная система была заменена на систему ПВХ.
САНИТАРИЯ И КУХОННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Установлены самые новые модели высшего качества от VILLEROY & BOCH и LAUFEN, а также смесители и душевые системы HANSGROHE AXOR.
Кухня оснащена оборудованием марок MIELE, BOSCH и NEFF.
ОТОПЛЕНИЕ - ОХЛАЖДЕНИЕ
Установлен тепловой насос последней модели Hitachi, многозонная система отопления и охлаждения. Каждый кондиционер управляется с помощью пульта дистанционного управления или онлайн. Для того, чтобы сделать пол более теплым, под напольной плиткой устанавливается электрическая система подогрева пола, управляемая настенными термостатами.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Вся кабельная система объекта была заменена совершенно новой системой, включая распределительный щит. Подведено питание 3х50 Ампер, новый распределительный щиток расположен в подъезде. Максимальное количество автоматических выключателей обеспечивает разделение и заземление.
СИСТЕМА УМНОГО ДОМА
Существует система умного дома, где различные системы и устройства соединены через Wi-Fi сеть, что позволяет управлять ими удаленно через мобильное приложение.
Системы охлаждения и отопления: Это, вероятно, умные термостаты или системы HVAC, которые можно настраивать удаленно. Вы можете контролировать настройки температуры, устанавливать расписания и, возможно, отслеживать потребление энергии через мобильное приложение.
Зарядное устройство для электромобиля: Установлено умное зарядное устройство для электромобилей (EV), которое можно контролировать через приложение. Функции включают запуск или остановку зарядки, мониторинг состояния зарядки и установку расписаний зарядки для использования тарифов на электроэнергию в периоды низкого спроса.
Hi-Fi система: Ваша аудиосистема высокой четкости подключена к Wi-Fi сети, что позволяет контролировать воспроизведение, громкость и даже выбор источника через телефон. Это также может включать потоковую передачу музыки из различных онлайн-сервисов.
Кухонное оборудование: Умные кухонные приборы включают в себя духовые шкафы, холодильники, кофеварки и другие устройства, которые можно управлять или контролировать удаленно. Вы можете разогревать духовой шкаф, проверять, открыта ли дверь холодильника, или начинать варить кофе с телефона.
Моторизованная система затенения: Умные жалюзи или шторы, которые можно управлять через приложение. Вы можете открывать, закрывать или регулировать их в определенные позиции, а также настраивать их на автоматическое реагирование на время дня или уровень солнечного света.
Этот уровень интеграции не только обеспечивает удобство, но и может способствовать энергоэффективности и безопасности.
ДОСТУП К ИНТЕРНЕТУ И ТЕЛЕВИЗОРУ
Высокоскоростной оптический кабель предоставлен местным поставщиком услуг. Переключатель расположен в шкафу в прихожей. Установлена система усилителей Wi-Fi точек доступа (3 точки доступа: 1. Квартира, 2. Парковка, 3. Крытая терраса), чтобы обеспечить одинаковое качество доступа к интернету на всей территории. Все места для телевизоров и рабочие столы подключены через проводные LAN-интернет-соединения (7 мест). Все спальни, гостиная, зона отдыха и крытая терраса (рядом с джакузи) оснащены телевизорами и звуковыми системами моделей BOSE, SONY и SAMSUNG.
ЗАРЯД АВТОМОБИЛЯ
Зарядное устройство для электромобиля мощностью 7–22 кВт (управление через приложение или карту) установлено в подземной парковке.
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
На объекте установлены декоративные дизайнерские светильники и элементы светодиодного освещения.
БЕЗОПАСНОСТЬ
В кондоминиуме имеется круглосуточная система безопасности. В квартире также установлены камеры и сигнализация (датчики открытия дверей/окна и движения).
НАПОЛЬНАЯ И НАСТЕННАЯ ПЛИТКА
Высококачественная декоративная плитка из керамогранита в соответствии с новейшими дизайнерскими брендами (120х120 см на полу и 60х30 см на стене).
ПОТОЛКИ
Во всей квартире сделан дизайнерский потолок из гипсокартона.
КРАСКА ДЛЯ СТЕН, ОТДЕЛКА И ЭЛЕМЕНТЫ ДЕКОРА
Белая краска на стенах и потолке, покрытие качественными декоративными обоями. В спальнях и гостиной установлены декоративные стеновые панели уникального дизайна со светодиодной подсветкой. В дизайне интерьера доминируют матовый черный, золотой и натуральный дубовые цвета.
ДЖАКУЗИ
На крытую террасу установлен джакузи VILLEROY & BOCH высшего качества (на 6 человек).
ВНУТРЕННИЕ СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
Объект полностью меблирован в соответствии с новейшим уникальным дизайном интерьера. Мебель и внутренние двери изготовлены из высококачественного лакированного натурального дубового ламината и матово-черных ламинированных плит МДФ/ХДФ от Rehau. Петли с мягким закрыванием предоставлены маркой Blum. Столешница и барный стол изготовлены из натурального черного галактического мрамора. Встроенное кухонное оборудование — от производителя NEFF (варочная панель, духовка, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина и кофемашина). Есть отдельный шкаф для белья с местом для хранения, а также стиральная машина и сушилка Miele.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Зона wellness расположена на крыше, и включает в себя сауну с душем на открытом воздухе, которая вмещает 4 человека, джакузи Villeroy&Boch и полностью оборудованную зону барбекю.
