GENERELL INFORMASJON
Utbyggerens mål var å totalrenovere eiendommen med høyest mulig kvalitet i tråd med den nyeste interiørdesignen, og kun implementere topp kvalitetsmerker, materialer og systemer.
Eiendommen ligger på 3. etasje i et boligkompleks kjent som Bahia de Velerin. Den består av to nivåer: leilighetsnivået og panoramaterasse på taket.
Bygningen er utstyrt med heis som går fra parkeringsnivået til eiendommen.
Det er 4 soverom (Small, Golden, Black, Rooftop) med 4 bad, inngangshall, stue, kjøkken, spisestue og panoramabalkong med ekstern trapp til takterrassen som ligger på leilighetsnivået.
Den panoramiske velværetakterrassen (med boblebad, badstue og grill) har et åpent område og et panorama fritids rom utstyrt med design dusj og toalett.
Det er en helt ny intern "flytende trapp" med automatisk åpningsbart glasstak bygget mellom leiligheten og taknivået.
Arkitektonisk er leiligheten i moderne stil, men på takterrassen, da den delvis er åpen, ble den eksisterende "Sørmediterrane - andalusiske - nordafrikanske" designen fulgt.
Det er underjordisk låsbart lagringsrom og privat parkering som også tilhører eiendommen.
Boligsamfunnet har en fullstendig vedlikeholdt tropisk hage med en innsjø, privat svømmebasseng med bassengbar og direkte tilgang til stranden.
GRUNNMUR OG BÆRENDE KONSTRUKSJON
Hovedbærende struktur i bygningen forble som den ble opprinnelig bygget i 2009. Tilstanden til armeringsjernsrammen var god, ingen sprekker eller andre skader ble observert før eller under byggingen. Den opprinnelige konstruksjonsdesignen var tilgjengelig og dannet grunnlaget for den nye designen. Det var personlig konsultasjon med det opprinnelige designteamet. Det nye layoutkonseptet krevede strukturell modifikasjon av den eksisterende armeringsjernsplaten for den nye trappen. Et hull på ca. 1,00 x 2,70 m måtte skjæres ut. Detaljerte strukturelle beregninger ble utført av en lokal ingeniør som jevnlig overvåket byggeprosessen. Nødvendig byggetillatelse ble innhentet fra lokale bygningsmyndigheter. Søylene ble ikke endret.
FASADE
Siden bygningens arkitektur er beskyttet, kunne bare den opprinnelige fargen, overflaten og stilen følges. De utvendige flatene er malt med lys beige værbestandig maling, og trestrukturene er malt med "valnøtt" UV-beskyttet lakk.
EKSTERNE VINDUER OG DØRER
Alle de utvendige dørene og vinduene er erstattet med nye produkter med høy varme- og lydisolasjon, utstyrt med treglass. Vinduene har motoriserte persienner.
HOVEDVEGGER OG DEVELLER
De opprinnelige skilleveggene i bygningen er laget av keramisk murstein, mens de nye veggene er lydisolerte Ytong-vegger. De viktigste veggene ble ikke berørt.
TAK
Taket på terrassebygningen med trestruktur er dekket med middelhavsstil keramisk takstein, som ble fornyet etter behov.
VANNFORSYNING, KANALISERING
Det er installert et helt nytt 5-lags rørsystem i eiendommen. En 300 liters varmtvannstank er plassert på underjordisk nivå, og et nytt 2-rørs varmtvannssirkulasjonssystem sørger for umiddelbar tilgjengelighet av varmt vann på alle steder. Hele avløpssystemet ble erstattet med et PVC-system.
SANITÆRUTSTYR OG KJØKKENUTSTYR
De nyeste toppkvalitetsmodellene av VILLEROY & BOCH, LAUFEN toaletter og servanter, samt HANSGROHE AXOR kraner og dusjer er installert.
Kjøkkenet er utstyrt med merkevarene MIELE, BOSCH og NEFF.
OPPVARMING - KJØLING
Det er installert et fler-sone oppvarmings- og kjølesystem med den nyeste modellen Hitachi varmepumpe. Hovedkretsen, der én ekstern enhet forsyner fire underenheter (takvifter) i leiligheten (lite rom, stue, golden room og black room). Takterrassen har sitt eget splittsystem. Hver klimaanleggsenhet styres med fjernkontroller. For å temperere gulvet, er det installert et 80 W/m2 elektrisk gulvvarmesystem under flisgulvet, som styres av veggtermostater. Både klimaanlegget og gulvvarmesystemet kan betjenes eksternt via mobilapper.
ELEKTRISITET
Hele kablingssystemet i eiendommen er erstattet med et helt nytt system, inkludert skjult tavle. Det er installert en 3x50 Amper strømforsyning, og den nye hovedtavlen er plassert i inngangshallen. Maksimalt antall sikringsbrytere gir separasjon, jordforbindelse og separate FI-reléer er installert.
SMARTHUSSYSTEM
Here is the translation of the provided text into Norwegian:
Det er et smarthus-oppsett hvor ulike systemer og enheter er sammenkoblet gjennom et Wi-Fi-nettverk, slik at du kan kontrollere dem eksternt via en smarttelefonapplikasjon.
Kjøle- og varmesystemer: Dette er sannsynligvis smarte termostater eller HVAC-systemer som kan justeres eksternt. Du kan kontrollere temperaturinnstillingene, sette opp tidsplaner og muligens overvåke energiforbruket gjennom telefonappen.
Lader til elbil: Det finnes en smart elbillader som kan kontrolleres via appen. Funksjoner inkluderer å starte eller stoppe ladingen, overvåke ladestatus og sette opp lading i tidsperioder med lavere strømpriser.
Hi-Fi-system: Ditt høykvalitets lydsystem er koblet til Wi-Fi-nettverket, noe som gjør det mulig å kontrollere avspilling, volum og til og med valg av lydkilde via telefonen. Dette kan også inkludere strømming av musikk fra ulike online-tjenester.
Kjøkkenutstyr: Smarte kjøkkenapparater inkluderer ovner, kjøleskap, kaffemaskiner eller andre enheter som kan kontrolleres eller overvåkes eksternt. Du kan forvarme ovnen, sjekke om kjøleskapsdøren er åpen, eller starte brygging av kaffe fra telefonen.
Motorisert skyggesystem: Smarte persienner eller gardiner som kan styres via appen. Du kan åpne, lukke eller justere dem til spesifikke posisjoner, og til og med sette dem opp til å reagere automatisk på tidspunktet på dagen eller lysnivåene.
Denne graden av integrasjon gir ikke bare bekvemmelighet, men kan også bidra til energieffektivitet og sikkerhet.
INTERNETT OG TV-TILGANG
Høyhastighets optisk kabel levert av det lokale tjenesteleverandørselskapet. Bryteren er plassert i skapet i inngangshallen. Wifi-hotspot-forsterkersystem er installert (3 stk. hotspots: 1. Leilighet, 2. Parkeringsområde, 3. Takterrasse) for å sikre samme kvalitet på internett-tilgang i hele eiendommen. Alle TV-lokasjoner og arbeidsbenker har tilgang til kablede LAN-internettforbindelser (7 steder). Alle soverom, stuen, fritidsrommet og takterrassen (ved siden av jacuzzien) er utstyrt med TV og lydsystem fra BOSE, SONY og SAMSUNG.
ELBILADEL
Det er installert en intelligent elektrisk bil-lader på 7-22 kW (styrt via app eller kort) i parkeringsanlegget.
BELYSNING
Dekorative designbelysningsarmaturer og LED-belysningsdesignelementer er installert i eiendommen.
SIKKERHET
Boligsamfunnet har et 24-timers sikkerhetssystem og adgangskontroll i portvakthuset, men i tillegg til dette er det installert et kamera- og sikkerhetsalarmsystem (dør/vinduåpning og bevegelsessensorer) i eiendommen.
GULV OG VEGGFLISER
Høykvalitets dekorative gresfliser i tråd med de nyeste designmerkene (120x120 cm på gulvet og 60x30 cm på veggene).
HIMLING
Design av gipsplater i hele leiligheten.
VEGGMALING, AVSLUTNINGER OG DEKORELEMENTER
Hvit maling på vegger og tak, samt høykvalitets dekorativ designtapet. I soverommene og stuen er det installert dekorative, unike designveggpaneler med LED-belysning. Matt svart, gull og naturlig eik farger dominerer interiørdesignen.
JACUZZI
En nyeste toppkvalitets VILLEROY & BOCH jacuzzi (for 6 personer) er installert på takterrassen.
INNENDØRS SNEKKERARBEID OG UTSTYR
Eiendommen er fullt møblert i tråd med den nyeste, unike interiørdesignen. Møblene og innvendige dørene er alle laget av høykvalitets lakkert naturlig eikelaminat og matt svart laminert MDF/HDF-plater fra Rehau. Alle skuffer og skapdører har demping fra Blum. Benkeplate og bardisk er laget av naturlig svart galaxy-marmor. Merket på innbygde kjøkkenapparater er NEFF (koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og kaffemaskin). Det er et separat skap for vaskerom med lagringsplass, samt Miele vaskemaskin og tørketrommel.
EKSTRA
En badstue for 4 personer med utendørs dusj, Villeroy & Boch jacuzzi og et fullt utstyrt BBQ-område ligger på takterrassen for velvære.
