INFORMACIONES GENERALES
El objetivo del promotor fue renovar completamente la propiedad con la mayor calidad posible, siguiendo las últimas tendencias en diseño interior e implementando únicamente marcas, materiales y sistemas de alta calidad.
La propiedad está ubicada en el tercer nivel de un condominio conocido como Bahía de Velerín. Consta de dos niveles: el nivel del apartamento y la terraza panorámica de bienestar en la azotea.
El edificio está equipado con ascensor que va desde el nivel de estacionamiento hasta la propiedad.
Hay 3 dormitorios (Pequeño, Dorado, Negro) y 1 sala de ocio en la azotea con 4 baños, vestíbulo de entrada, sala de estar, cocina, comedor y balcón panorámico con escalera externa hacia la terraza en la azotea, ubicados en el nivel del apartamento.
La terraza panorámica de bienestar en la azotea (con jacuzzi, sauna y barbacoa) cuenta con una zona abierta y una sala de ocio panorámica equipada con ducha de diseño y baño.
Hay una nueva escalera interna "flotante" con techo de cristal automático entre el nivel del apartamento y la azotea.
El estilo arquitectónico del apartamento es moderno, pero en la terraza de la azotea, que es parcialmente abierta, se siguió el diseño existente "Sur Mediterráneo - Andaluz - Norte Africano".
También pertenecen a la propiedad un trastero subterráneo con llave y aparcamiento privado.
El condominio cuenta con un jardín tropical completamente mantenido con un lago, una piscina privada con bar en la piscina y acceso directoo the beach.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA PORTANTE
La estructura principal portante del edificio se mantuvo como fue originalmente construida en 2009. El estado del marco de hormigón armado era bueno, no se observaron grietas u otros daños antes ni durante la construcción. El diseño estructural original estaba disponible y sirvió de base para el nuevo diseño. Hubo consultas personales con el equipo de diseño original. El nuevo concepto de distribución requirió modificaciones estructurales en la losa de hormigón armado existente para la nueva escalera. Se necesitó realizar un agujero de aproximadamente 1,00 x 2,70 metros. Se realizaron cálculos estructurales detallados por un ingeniero local que supervisó regularmente la construcción. Se obtuvo el permiso de construcción necesario de la autoridad local de edificación. No se modificaron los pilares.
FACHADA
Dado que la arquitectura del edificio está protegida, solo se pudo seguir el color, la superficie y el estilo originales. Las superficies externas se repintaron con pintura impermeable de color beige claro, y las estructuras de madera se pintaron con barniz "nogal" protegido contra los rayos UV.
VENTANAS Y PUERTAS EXTERNAS
Todas las puertas y ventanas exteriores se han reemplazado por nuevos productos de alta eficiencia térmica y acústica, con triple acristalamiento. Las ventanas están equipadas con persianas motorizadas.
PAREDES PRINCIPALES Y TABIQUES
Las particiones originales del edificio están hechas de ladrillo cerámico, mientras que las nuevas particiones son paredes de Ytong insonorizadas. Las paredes principales no fueron modificadas.
TECHO
El techo de estructura de madera del edificio de la terraza está cubierto con tejas cerámicas de estilo mediterráneo, las cuales fueron renovadas según fuera necesario.
SUMINISTRO DE AGUA, CANALIZACIÓN
Se ha instalado un sistema de tuberías completamente nuevo de cinco capas en la propiedad. El tanque de agua caliente de 300 litros está ubicado en el nivel subterráneo, y un nuevo sistema de circulación de agua caliente de dos tubos proporciona disponibilidad inmediata de agua caliente en cualquier lugar. Todo el sistema de alcantarillado fue reemplazado por un sistema de PVC.
SANITARIOS Y EQUIPOS DE COCINA
Se han instalado los modelos más recientes y de alta calidad de inodoros y lavabos VILLEROY & BOCH y LAUFEN, así como grifos y duchas HANSGROHE AXOR.
La cocina está equipada con marcas MIELE, BOSCH y NEFF.
CALEFACCIÓN - ENFRIAMIENTO
Se ha instalado un sistema de bomba de calor Hitachi de último modelo, que proporciona calefacción y refrigeración multi-zona. El circuito principal consta de una unidad externa que suministra cuatro subsistemas (ventiladores de techo-fancoils) en el apartamento (habitación pequeña, sala de estar, habitación dorada y habitación negra). El área de la terraza en la azotea tiene su propio sistema dividido. Cada ventilador de aire acondicionado está operado con controles remotos.
Para calentar el suelo, se ha instalado un sistema de calefacción eléctrica por suelo radiante de 80 W/m2 debajo de las baldosas del suelo, el cual es controlado por termostatos de pared. Tanto el sistema de aire acondicionado como el sistema de calefacción por suelo radiante pueden ser operados de forma remota mediante aplicaciones móviles.
ELECTRICIDAD
Se ha reemplazado todo el sistema de cableado de la propiedad por uno totalmente nuevo, incluyendo el tablero de interruptores. Se proporciona un suministro eléctrico de 3x50 Amperios, y el nuevo tablero de interruptores principal está ubicado en el vestíbulo de entrada. Se han instalado el máximo número de interruptores automáticos para proporcionar la separación, conexión a tierra y relés FI separados.
SISTEMA DE CASA INTELIGENTE
Hay un sistema de casa inteligente en el que varios sistemas y dispositivos están interconectados a través de una red Wi-Fi, permitiéndote controlarlos de forma remota a través de una aplicación para smartphone.
Redes de Enfriamiento y Calefacción: Estos son probablemente termostatos inteligentes o sistemas HVAC que pueden ajustarse de forma remota. Puedes controlar la configuración de temperatura, establecer horarios y posiblemente monitorear el consumo de energía a través de la aplicación del teléfono.
Cargador de Coche Eléctrico: Hay un cargador inteligente para vehículos eléctricos (EV) que puede ser controlado a través de la aplicación. Las características incluyen iniciar o detener la carga, monitorear el estado de carga y programar horarios de carga para aprovechar las tarifas de electricidad fuera de pico.
Sistema Hi-Fi: Tu sistema de audio de alta fidelidad está conectado a la red Wi-Fi, lo que te permite controlar la reproducción, el volumen e incluso la selección de fuentes a través de tu teléfono. Esto también puede incluir la transmisión de música desde varios servicios en línea.
Equipos de Cocina: Los electrodomésticos inteligentes de cocina incluyen hornos, refrigeradores, cafeteras u otros dispositivos que pueden ser controlados o monitoreados de forma remota. Puedes precalentar el horno, verificar si la puerta del refrigerador está abierta o iniciar la preparación de café desde tu teléfono.
Sistema de Sombreado Motorizado: Persianas o estores inteligentes que pueden ser controlados a través de la aplicación. Puedes abrir, cerrar o ajustar las persianas a posiciones específicas, e incluso configurarlas para que respondan automáticamente al momento del día o a los niveles de luz solar.
Este nivel de integración no solo proporciona conveniencia, sino que también puede contribuir a la eficiencia energética y a la seguridad.
ACCESO A INTERNET Y TELEVISIÓN
Cable óptico de alta velocidad proporcionado por la compañía local de servicios. El conmutador está ubicado en el armario del vestíbulo de entrada. Se ha instalado un sistema amplificador de puntos de acceso WiFi (3 puntos de acceso: 1. Departamento, 2. Área de estacionamiento, 3. Terraza en el techo) para proporcionar la misma calidad de acceso a Internet en toda la propiedad. Todas las ubicaciones de TV y las mesas de trabajo tienen acceso mediante conexiones de internet LAN por cable (7 ubicaciones). Todos los dormitorios, la sala de estar, la sala de ocio y la terraza en el techo (junto al jacuzzi) están equipados con TV y sistema de sonido, que son modelos de BOSE, SONY y SAMSUNG.
CARGA DE COCHE
Se ha instalado un cargador de coche eléctrico inteligente de 7-22 kW en el aparcamiento (operado mediante una aplicación o tarjeta).
ILUMINACIÓN
Se han instalado accesorios de iluminación de diseño decorativo y elementos de iluminación LED en la propiedad.
SEGURIDAD
El condominio cuenta con un sistema de seguridad de 24 horas y control de acceso en la caseta de vigilancia, pero además de esto, se ha instalado un sistema de cámaras y alarma antirrobo (sensores de apertura de puertas/ventanas y sensores de movimiento) en la propiedad.
SUELOS Y AZULEJOS
Azulejos decorativos de gres de alta calidad en línea con las últimas marcas de diseño (120x120 cm en el suelo y 60x30 cm en la pared).
CIELO RASO
Se construyó un cielo raso de diseño de placas de yeso en todo el apartamento.
PINTURA DE PAREDES, ACABADOS Y ELEMENTOS DECORATIVOS
Pintura blanca en paredes y techos, y revestimiento de papel tapiz decorativo de alta calidad. En los dormitorios y en la sala de estar se han instalado paneles decorativos de diseño único con iluminación LED. Los colores predominantes en el diseño interior son negro mate, dorado y roble natural.
JACUZZI
Se ha instalado un jacuzzi VILLEROY & BOCH de última generación (para 6 personas) en la terraza en el techo.
CARPINTERÍA INTERIOR Y EQUIPAMIENTOS
La propiedad está completamente amueblada siguiendo el último y único diseño interior. Los muebles y las puertas internas están fabricados en laminados de madera de roble natural lacada de alta calidad y tableros laminados de MDF/HDF negro mate de Rehau. Todas las bisagras son de cierre suave proporcionadas por Blum. La encimera y la mesa de bar están hechas de mármol negro galaxia natural. La marca de los electrodomésticos integrados de la cocina es NEFF (placa de cocina, horno, microondas, nevera, lavavajillas y cafetera). Hay un armario de lavandería separado con almacenamiento, y lavadora y secadora de la marca Miele.
EXTRAS
En la terraza de bienestar en la azotea se encuentra una sauna para 4 personas con ducha exterior de Villeroy & Boch, y una zona de barbacoa completamente equipada.
